Rental
עסקת שכירות
רכישה לטווח בינוני-ארוך למשקיעים שרוצים להחזיק בנכס שנים קדימה.
המטרה של העסקה:
לייצר תזרים חודשי קבוע כדי להנות מהכנסה שוטפת ומעליית שווי הנכס.
למה זה מיועד?
למשקיעים בתחילת הדרך שרוצים להגדיל את ההון ולא מחפשים ליצור תזרים שוטף.
יתרונות של עסקת RENTAL:
- תזרים חודשי קבוע למשקיע
- עלייה הדרגתית והשבחה של הנכס
- רכישה של פורטפוליו נכסים באמצעות מינוף הנכס הקיים
העסקה מורכבת מ-3 חלקים:
1#
קניה
2#
שיפוץ
3#
השכרה
על מה חשוב להקפיד?
חשוב להשקיע עם חברה שיש לה מוניטין בבנייה באזור שאתם רוצים להשקיע, ושמכירה את הסיכונים בעסקה מסוג זה.
מה רמת הסיכון בעסקה כזו?
עסקאות רנטל נחשבות לעסקאות מאוד בטוחות עם רמת סיכון נמוכה
מה הסיכונים הצפויים?
ישנם כמה סיכונים שעלולים לצוץ בעסקה כזאת, כמו: התעסקות עם שוכרים שעלולים לעשות בעיות, להיתקע עם תקופה שלא מוצאים דייר, בלאי של הנכס לאורך זמן, תלות בחברת ניהול וכו'.
אנחנו פועלים כבר מעל 4 שנים בארצות הברית
אנחנו פועלים כבר מעל 4 שנים בארצות הברית. מניסיוננו, לא תמיד התוכנית הולכת לפי "הטבלאות אקסל והתחזיות". לכן אנחנו לוקחים מרווחי בטיחות כדי להבטיח את התשואה שלכם, ועובדים עם חברות ניהול עם "כיס עמוק" שיכולות לטפל בבעיות ועיכובים בלי לגרור זמן או ללנגוס ב"תשואה" של המשקיע.
מה הליווי שלנו כולל:
אנחנו דואגים לכל התהליך, משלב איתור הנכס, ניהול אופרציית אנשי המקצוע בשטח, איתור והכנסה של דיירים, ועד למימוש ההשקעה ומכירת הנכס.
